自从二十世纪九十年代初以来，旅泰外籍人士租房开支的上涨幅度还较小，不过现在这种情况正发生变化。

       在泰国工作的外籍人士数量不断增多，但是拥有2居室、3居室户型的公寓数量却增加不多，不少来曼谷工作的外籍人士都携带家眷，外国人聚集居住在例如素坤逸路1-63巷、伦披尼区2-42巷以及在是隆区和沙吞区的某些地段，此类租户需要租用的户型是2-3居室。

       此前小业主修建的出租公寓（Apartment为独立业主）数量不多，虽然在上述外国人喜聚居的公寓楼盘（Condominium为共同业主）数量在过去的5年里增加了80%，但多数都是1居室户型。         

       目前，位于外籍人士聚居地段，尤其是有2-3个居室的出租公寓开始短缺或者选择有限，这是20多年来首次出现的问题。          
 
       此外，还预测外籍人士住房月租金将会有所增加。目前在外籍人士聚居地区出租公寓楼的入住率高达90%以上，而公寓楼盘的入住率则达70%（包括业主自住和租户居住）。

       一般来说，大部分出租公寓楼都管理良好，包括单元房间内部和公用区域，经常进行维修以保持崭新感，而且总能吸引至租户。     
 

       目前出租公寓的租金水平由于较低，导致在外籍人集中居住地段开发新出租公寓楼的经营商甚少，现在正在修建中的新出租公寓楼拥有的房间数量不足100间。至于在外籍人士居住区内，正在修建的商业公寓楼盘大约有2.2万个单元，其中只有30%建成2-3居室户型，而大部分公寓楼盘都建成1居室户型。
                 
        截至今年第二季度劳工厅外籍劳工管理办公室数据显示，曼谷地区获得工作许可证的外籍人士大约6.5万人，年均增长10%。上述的数字还不包括外交使节和获准在居住曼谷但在外府工作的外籍人士。        
         
       有些长期居住的外籍人士决定购买自己的住房，他们就不会再租房居住。同时，有些单身的外籍人士选择租用出租公寓或1居室商业楼盘公寓。不过，还有许多外籍人士与家庭或配偶一起来工作，他们确实对2-3个居室户型有需要。

       泰国世邦魏理仕（CBRE）住宅出租部的资料显示，2012年 CBRE负责曼谷市地区外籍人士住宅出租业务超过400宗，其中70%是租用2居室和3居室户型单元，上述的数字显示中高档公寓市场需求旺盛。        
      

       目前2-3居室户型公寓单元数量有限，加上几乎没有新建出租公寓出现，而且现在推出的商业楼盘公寓大部分都是1居室单元，所以供应外籍人士的2-3居室户型的出租单元可能出现短缺。这是导致这些户型公寓单元租金上涨的重要因素。        

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